一、项目概述
瞭望台销售点位于高人流观景点，具备独特的地理位置优势，能够吸引大量游客及过往人群，为西瓜售卖业务提供良好的经营基础。本次出租旨在通过规范的租赁流程，引入优质经营者，实现售卖点的高效利用与商业价值最大化。
二、核心优势
独占高人流观景点，该位置是游客聚集、停留时间较长的区域，能极大提升销售点位的曝光率和销售量，为经营者带来可观的收益。
三、租赁详情
（一）租赁期限
出租期限为 1 年，自双方签订租赁合同并办理完相关手续之日起计算。
（二）出租金额
采用竞价租赁方式，起租价为20万/年，单次竞价增幅不少于 5000 元，遵循“价高者得”原则（最高价同则抽签确定）。
竞价时间：2025年8月3日。
竞价地点：贵州省平塘县克度镇航龙村天幕商业街A1栋
竞价规则：参与竞价者需在规定时间内到达竞价地点，按照现场公布的竞价流程进行报价，最终报价最高者获得该售卖点的租赁权。若出现最高报价相同的情况，则通过现场抽签的方式确定最终承租方。
（三）押金
承租方需缴纳 5000 元作为押金，押金在租赁期满且承租方无违约行为、完成场地清理及相关费用结清后，由贵州平塘问天旅游发展有限责任公司无息退还。若承租方在租赁期间存在违约行为，商服部有权根据违约情况扣除部分或全部押金，用于弥补损失。
（四）资金证明
凡是参加摊位竞租的需提交能够足额缴纳租金的证明后方可参加。
四、承租方资质要求
必须提供有效的营业执照，且营业执照的经营范围包含食品销售相关内容。
需具备食品经营许可证，许可证在有效期内且许可范围涵盖预包装或散装食品的销售。
从业人员需持有有效的健康证明，且在经营期间确保在岗人员均符合健康要求。
五、商品及经营要求
（一）商品要求
所售商品及相关衍生食品需保证质量安全，符合国家食品安全标准，严禁销售过期、变质、伪劣的商品。
食品的来源需可追溯，承租方需留存进货凭证，以备查验，保存时间不少于 6 个月。
仅限预包装食品、水果、饮料等，需经营其他商品需向公司商服部提交申请，申请通过后即可售卖。
（二）经营点位
销售点位于中国天眼景区观景台二级平台游客休息区域，面积约8㎡，标红线处，（详细具体位置联系吴先生，18585178679）
（三）经营要求
严格遵守国家及地方有关食品经营的法律法规，服从商服部及相关监管部门的管理和检查。
保持售卖点及周边环境的整洁卫生，及时清理垃圾，不得乱堆乱放杂物。经营结束后，需对场地进行彻底清理。
按照规定的营业时间进行经营，不得擅自延长或缩短营业时间。若需调整营业时间，需提前向商服部提出申请，经批准后方可执行。
文明经营，礼貌待客，不得与顾客发生争吵、斗殴等行为。
售卖点需进行装饰装修，且必须符合国家AAAAA级旅游景区标准，装修或增设设施，需提前将设计效果及方案向商服部提交申请，经批准并按照相关规定实施。
需按照商服部的要求，在指定位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件的复印件，以备公众查阅。
严格遵守《贵州省500米口径球面射电望远镜电磁波宁静区保护办法》。
六、租赁费用缴纳
承租方在确定获得租赁权后，需将首年的租赁费用及押金一次性缴纳至商服部指定的银行账户。若逾期未缴纳，视为承租方自动放弃租赁权，商服部将重新组织竞价。
本方案由商服部负责解释。
商服部联系方式：18585178679，联系人：吴先生
